东方人类祭祖坛文化旅游项目

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项目所有人:

云南元谋旅游经营有限公司普通创业会员

项目形式:

寻求投资

项目分类:

互联网

出让股份:

40% ~ 45%

融资对象:

风险投资企业、投资基金、个人投资者、其他企业

发展阶段:

发展期、成熟期、早期、 PRE-IPO

融资额:

680000 万元

退出方式:

股权转让、 IPO(上市)、并购、 MBO(管理层回购)

项目发布时间:

2008-05-19

一、项目摘要:

中国元谋东方人类祭祖坛文化工程项目介绍

一、项目开发背景
创意经济和概念经济的结合、文化产业和旅游产业的结合、物质文化和精神文化结合的文化“史记”。建成后的项目将是展示一个时代的文化记录、一个时代的文化博览、一个时代的文化传承的文化旅游项目。
〈一〉、项目的文化支撑
人类精神文化的需求
人的价值有两大板块暨有限的生物价值和无限的精神价值
人之所以为人就是因为他的精神生命能够永驻
人和动物的区别就在于人有一个睿智的思想，我们要让我们的思想成为人类发展、进化的精神宝库，成为人类发展的力量，伟大永远属于思想。
〈二〉、人类演化、发展的需要
千百年以来，全人类所传承下来的文化皆为精英文化，但是精英文化并非能完整、客观的反映人类各个时代的社会形态，而人类社会是由各阶层人士构成的，是不可割裂的一个群体。在人类社会飞速发展的今天，不要因为有“天坛”、“地坛”、“日坛”、“月坛”而忘记了我们自己，不要因为繁忙的工作、繁重的生存压力而忘记了我们自己，不要因为专注自我而失去自我，珍惜我们的生物生命和精神生命，关爱生命，关爱自然，关爱地球，我们要有我们传承人类精神的圣坛——人坛，伟大的人类精神万岁！
作为能够承天接地的人类，我们有必要构造我们人类最伟大的“人坛”，构建一个和谐的世界，记录一个和谐人类文化、传承一个和谐人类文化。把我们当代和谐的文化做成一个时代的切片，展示一个文化、体现一种精神、传承一个思想。
〈三〉、项目亮点
 项目启动，市场的参与性、互动性全面形成
 项目的设置体现消费主体的参与性
 项目产品的设计以人为主体，体现以人为本的原则
 激活人类对 “根祖文化”、“本源文化”和人类存在价值的思考
 满足人类精神传承的需要—人的生物价值是有限的，人的精神价值却是无限的、永恒的。
 满足人们物质文化传承的需要
 构建和谐世界的最佳媒介
 “人坛”弘扬人类文化的博大和包容；
 建设一个新的世界文化遗产
 倡导消除纷争和仇视；倡导人类和平友好、和谐共存；倡导共建融乐安康、积极和谐的太平盛世。
 建设一个世界级的文化旅游胜地

二、项目定位和发展目标
〈一〉、项目定位
弘扬中华民族祭祖文化
打造中国著名品牌
丰富云南旅游形象
展现彝州新的风采
〈二〉、建设目标
1、作为能够承天接地的人类，我们要构造我们人类最伟大的“人坛”，构建一个和谐的世界，记录一个和谐人类文化、传承一个和谐人类文化。把我们当代和谐的文化做成一个时代的切片，展示一个文化、体现一种精神、传承一个思想。
2、东方人类祭祖坛，要集聚最多的个人参与，东方人类祭祖坛首先要唤醒人们懂得对人的尊重本质上是对自然的尊重，人类要学会珍惜地球、珍惜自然、珍惜生命、珍惜和谐。
3、很好地传播和宏扬它所承载的文化内函，通过产品认识文化。东方人类祭祖坛”作为一个大型文化产品，集合和承载整个元谋的旅游资源的价值。
4、尝试让最广泛的华侨华人互动参与，利用人类共同认可的根祖观念，使人们产生“大家庭”意识，清晰感受源远流长的始祖文化、宏扬自己认定和参与的文化，进行长期的互动。
三、建设规模和期限
〈一〉、中国元谋东方人类祭祖坛文化工程以凤凰山中部为中心，项目规划面积11400亩（荒山、坡地、河滩地）。
〈二〉、建设工期
根据本项目开发的近期、中远期的时序安排，建设工期亦分为第一期和第二期：
第一期（2008～2012年）；
第二期（2013～2020年）。
四、项目选址依据
1、元谋是有很好的旅游资源优势
——三大国际旅游品牌资源：
（1）元谋发现了170万年前的古人类，被称为“中华文明之根”和“东方文明之源”。“元谋人”文化已举世公认并被列入中国历史教科书，是云南“十大名片”之首。
（2）在元谋发现的侏罗纪早、中、晚期至白垩期早期、时间跨度达一亿多年的恐龙古生物化石群，在全世界极为罕见。
（3）形成于150万年前的元谋土林，面积达42.9平方公里，堪称世界少有的地质奇观。。
——三大国家级、省级旅游品牌资源：
（1）金沙江综合文化旅游带。
（2）浓郁的小凉山彝族风情。
（3）热坝生态旅游区。
——三大国家级、省级基地：
（1）中国影视拍摄基地。
（2）中国摄影创作基地。
（3）云南高校教学基地。
2、元谋有很好的区位和交通优势
元谋距昆明146余公里，距成都600多公里，是云南黄金西线（昆明—大理—丽江—香格里拉—攀枝花—元谋—昆明）的一个重要组成部分。
（1）公路：永武高速公路今年4月底通车后，昆明至元谋仅需2小时，成都至元谋也只需7个小时，“路难行”的局面将大为改观。
（2）铁路：成都——昆明的高速列车（时速达200公里/小时）项目已开始进入规划设计阶段，建成后昆明至元谋仅需1小时，成都至元谋也仅需4小时！
（3）水路航运：大型水电站项目——乌东德电站即将启动，建成后元谋金沙江水面将上升90多米，航运轮船可直达上海。
（4）航空：元谋县城内的大型军用机场若转为军民两用机场，元谋的立体交通体系将全面形成。
五、东方人类祭祖坛总体布局和功能分区
祭祖坛基座成正方形，在祭祖坛基座的四个角上，分别建有东方政治人物纪念墙、东方经济人物纪念墙、东方文化人物纪念墙和东方科技人物纪念墙。祭祖坛外部由下而上呈梯形收缩，在祭祖坛的中部，设有大型的土林观景台。祭祖坛内部由下到上分别为奠基层、世界珍藏馆、人类博物馆和休息大厅。奠基层将陈列摆放参与奠基的170万人的特制名片奠基石，奠基名片将按职业类别划片陈放；世界珍藏馆将收藏陈列现代人留给子孙后世的各种信物或是人生感言，；人类博物馆将陈列展示世界各地重大的人类考古发现，展示人类在各个不同历史时期重要的物质成就和精神成就，同时将运用高科技手段，全面展示人类起源、演变和进化的全过程；休息大厅将设有中式茶馆、西式咖啡厅、网吧等，旨在为游客提供一个理想的歇息场所；休息大厅还设有查询台，人们无论何时来到这里，只要在查询系统上输入某个在此存物或留言人的编号，即可找到存留信物或是留言人的声像资料，在此同时还可查到奠基名片的摆放位置和奠基人的声像资料。
东方人类祭祖坛的附属景观主要包括两条170米宽、1700米长的景观大道，四片景观树林，四个文化广场，两处名人雕塑群，五行坛和五行柱等。在南北走向的景观大道上，分别设有170万人的足迹走廊、170个取火坛、170个大型铜锣、170个大型铜鼓、170只过山号、大型游客接待中心、世界华人组织办事处、古生物科普广场等；在东西走向的景观大道上，分别设有热带植物馆、人类始祖原生态体验区等；四片景观林分别为攀枝花林、橄榄林、榕树林和凤凰林；四个文化广场分别为世界人类文化广场、东方人类文化广场、中华民族文化广场和彝族文化广场；两处雕塑群分别为世界名人雕塑群和中华名人雕塑群。
六、投资估算与资金筹措
〈一〉、总投资估算
总投资估算为68亿元，其中：第一期工程估算投资5亿元（其中启动资金3亿元），第二期工程估算投资63亿元。
〈二〉、资金筹措
本项目总投资估算为68亿元，具体筹措如下：
1、项目启动资金3亿元由合作股东自筹；
2、州、县政府配套投入；
3、项目建设资金以市场化的融资方式进行筹集，具体将通过下列两条途径进行融资：通过向全球范围内的单位和个人出售东方人类祭祖坛的部分建筑部件署名权进行融资；通过项目招商的方式进行融资。
七、项目进展情况简介
<一>、成立了项目领导机构
楚雄州已成立了由州、县政府和我公司领导、旅游、文化、交通、土地、规划、建设、水利、电力等部门负责人组成的“中国元谋东方人类祭祖坛文化工程”领导小组和项目总指挥部积极开展工作。
<二>、完成了项目的可行性分析
<三>、委托云南省社科院完成了“中国元谋东方人类祭祖坛文化工程”理论文化支撑系统
<四>、完成了“中国元谋东方人类祭祖坛文化工程”概念性规划
<五>、完成了“中国元谋东方人类祭祖坛文化工程”总体规划
<五>、建设用地及相应基础配套设施得到州、县政府的大力支持
2007年5月11日，中国元谋东方人类祭祖坛文化工程项目11400亩建设用地由县政府无偿提供，相应的交通、水电、通讯基础配套设施由州政府投资修建。
<六>、选址地点已经确定
经我公司和州、县领导和专家、学者先后对四个乡镇十多个地点的实地踏勘、考察、对比、论证，最终确定以元谋县城西边3公里的凤凰山作为中国元谋东方人类祭祖坛文化工程的选址地点，此地东临龙川江，与县城规划新城区相连，西为孟冈河，与班果土林风景区相连，山脚有丰富的地热水资源，成昆铁路从山脚经过。按中国传统的易经八卦分析，凤凰山中部为五龙交汇之地，主坛所在地正处“龙穴”，向东遥望马头山脉，取紫气东来之意，自古以来就一直沿袭使用的龙川江、凤凰山地名更有龙凤呈祥的“天意”。项目控制范围15平方公里，核心用地达11400亩。
<七>项目立项进展顺利
目前，该项目已被元谋县列为重点工程项目，被楚雄州委、州政府列为亲自督办的重点工程项目，并由政府逐级上报省发改委立项，最终争取国家发改委立项。
<八>、土地规划调整正在进行
根据东方人类祭祖坛文化工程用地要求,元谋县国土资源管理局已将2007年土地调整完毕并上报州国土资源管理局审批。
八、项目效益分析
〈一〉、经济效益
本项目的全部投资资金为人民币68亿元。投资资金的回报为500 亿元（税后净利润），回报率为：735％，从敏感分折中得知：本项目具有唯一性和独创性，销售价格将不会下降。同时，本项目启动以后将极大的推动经济在较长时间保持稳定的发展，取得更多的社会经济价值。
〈二〉、社会效益
● 中国元谋东方人类祭祖坛文化工程是具有国际意义的旅游开发项目，是元谋继“元谋土林”后又一旅游品牌，将进一步提升元谋的旅游形象，提高楚雄州和元谋县的知名度，在促进元谋的对外开放、招商引资等方面将发挥独特的作用。
● 通过该项目的开发建设，将创造众多直接与间接就业机会，扩大社会就业。
● 该项目的开发建设，将为当地的农业、建筑业等产业带来商机，增加地方财政收入；景区周边的社区居民通过参加旅游开发、旅游经营、旅游服务，可以增加收入，脱贫致富。
● 该项目的开发建设，将在更大范围推动交通、水电、通讯等基础设施的建设，促进当地的社会发展。
● 通过挖掘旅游概念产品的文化内涵，可以抢救和弘扬当地优秀的历史文化和民族文化，加强文化建设。
● 该项目的开发建设，将为云南省及楚雄州的高、中等学校带来旅游、管理、历史、地理、人类学等多种专业的教育培训机会，促进地方职业技术教育的发展。
本项目的开发具有良好的社会效益。
〈三〉、环境效益
● 良好的文化氛围是开展文化旅游可持续发展的前提和保证，该旅游项目的开发建设，将有效地增加对文化遗产与自然环境保护的投入，坚持不懈地致力于文化与自然环境的保护、整治和建设，强化对生态环境的管理，从而将有效地加强该旅游项目及周边生态环境的保护和建设，有效地改善和提高当地的文化氛围，使元谋土林风景区的生态、文化环境变得更美好。
● 周边居民通过参加文化旅游开发、经营、服务而增加收入、脱贫致富，在建房用材、薪炭等多方面，为他们减少对当地自然生态资源的过分掠夺和依赖创造了条件，从客观上将逐步减少对自然生态环境的破坏。
● 文化旅游开发将始终不渝地坚持对居民和游客开展文化的保护宣传教育，提高公众的文化保护与自然保护意
建成以后的东方人类祭祖坛，既是一个传承人类精神价值的最佳载体，更是一个可以流传千古的、世界级的典籍工程。是一个时代的文化记录、一个时代的文化博览、一个时代的文化传承。

中国元谋东方人类祭祖坛文化工程组委会
2008年3月

二、计划书信息:

下载商业计划书文件类型: .doc

三、该会员发布的其他项目

该会员没有发布其他项目.

四、与本项目接近的项目

<1>.
名称:浙江安贤园塔陵
商业计划书:无.

<2>.
名称:三维商务娱乐平台
商业计划书:无.

<3>.
名称:有资金,投资好项目!!!!
商业计划书:无.

<4>.
名称:成就你的创业梦想!请来电!
商业计划书:无.

<5>.
名称:农业门户网站项目融资
商业计划书:无.

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