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- 芙蓉宾馆
芙蓉宾馆
项目所有人:
醋宗治
普通创业会员
项目形式:
寻求投资
项目分类:
服务业
出让股份:
0% ~ 5%
融资对象:
风险投资企业、 投资基金、 个人投资者、 其他企业
发展阶段:
早期
融资额:
50
万元
退出方式:
MBO(管理层回购)
项目发布时间:
2008-05-24
一、 项目摘要:
芙
蓉
宾
馆
融
资
申
请
书
中国风险投资部领导:
你们好!我叫醋宗治,1975年11月28日生,今年33岁,现住陕西省西安市雁塔区老后村,大专(铁道工程专业),原在中铁十五工程局第一工程公司工作,现辞职待业,特向贵公司申请融资,以下是芙蓉宾馆项目可行性报告和用款、还款计划:
(一) 芙蓉宾馆项目可行性报告
a. 得天独厚的地理位置
芙蓉宾馆位于陕西省西安市千年古刹—大雁塔东边(近年西安市开发的旅游胜地—大唐不夜城就在此处),周边环境幽雅,建筑气势辉宏。旁边有享誉世界的亚洲最大的音乐喷泉群、唐玄藏译经传教地—大慈恩寺(大雁塔)、陕西民俗大观园和戏曲大观园、春晓园,离芙蓉宾馆两站路就是世界称奇的大唐芙蓉园,旁边还有西部地区唯一的海洋馆—曲江海洋世界。此片建筑群整夜灯火辉煌,故称大唐不夜城。每天吸引着数万名游客到此游览观光。距芙蓉宾馆一百米左右又在建秦汉唐文化商业广场和慈恩古镇商业街(今年二、三月份就开放)。所以这里是西部地区最有前景的旅游胜地和商业王国,也就是我向贵部展示的芙蓉宾馆旅游住宿商机。不光是旅游的人住宿,还有到西安出差办事的人住宿,因为这边的大唐不夜城是开放型的休闲、商业、旅游风景区,比如大雁塔北广场的音乐喷泉、南广场的唐玄藏塑像,左右两边的春晓园和陕西民俗、戏曲大观园都是开放的,这里是最好的休闲胜地,出差的人到过一次后,对这里的风景总是留恋往返,白天办事,晚上还可以游览看喷泉,既休闲又放松,选择芙蓉宾馆的可能性就比较大,因为芙蓉宾馆距这些地方都是百步之距。我们的宾馆附近只有两家宾馆,每天数万人的旅游群和西安的休闲游玩人,给我们提供了充足的客源。这是我们宾馆的地理优势。据上所述,我想大多数人都会选择我们这里住宿的。
b. 我们的经营理念
芙蓉宾馆的劣势是西安市有很多家宾馆,会不会选择我们芙蓉宾馆呢?那就是我后面要谈的两个仗。一个是打低价格仗,我们准备装修成宾馆的标准,但收费却比别的宾馆少(暂定100元/日,别的宾馆150元/日以上不等),并且以最贴心的服务心态经营,使每位入住宾客感受到家的感觉,做到真正的“宾至如归”。替客人省下每一分钱,以最低的收费满足客人最好的服务和住宿需求(配套设施齐全,凡客人需要的我们都能做到,比如:客房长途收费0.1元/分钟,市话免费,电脑、用餐、旅游帮助等)。二是打经营仗。我们会变被动经营为主动经营,我们宾馆有22间标准间,要保证每天入住率为100%,那就需要主动找客人入住。怎么找客人呢?一、找旅游人。除过客人自己看到我们芙蓉宾馆找来住的,我们还会和西安的所有旅游服务社合作,让他们给我们介绍客人入住芙蓉宾馆,然后给介绍人提成。二、是找出差人,通过移动公司做短信广告,使每位到西安的游客都能收到芙蓉宾馆的住宿广告,还有网上广告,做芙蓉宾馆的网页和加入西安宾馆网,使芙蓉宾馆“网遍天下所有住宿人”。也可以通过QQ交友和邮箱发消息,以扩大芙蓉宾馆的宣传力度。通过以上的努力,促使出差人入住本宾馆,以更贴心的优质服务深入宾客心底,提高旅客回住率。其实,找出差人入住,主要是拉的回头客噢!这两种仗里都包括提供客人最满意最贴心的服务为宗旨!
c. 我们的收入
芙蓉宾馆有22间标准间(总共24间,其中两间将为服务员用),每天保证入住20人,每天每人收费100元,一天收入就是2000元,那么一月就是6万元,一年就是72万元。24间房的房租是这样的:每平方米35元,总共754㎡,那么一月的房租就是26390元,每年就是31.668万元,故:年收入就是72万元-42万元=30万元,可以看出,有一定的收入!
从以上客人入住率和可观的收入推算,我觉得本项目可行,不知贵部意见如何?
芙蓉宾馆收入分析表
项目(数量 )
22间标准间
一、收益情况
72万元
预计客源
20人
人均收费
100元
日收入
2000元
月收入
6万元
年收入
72万元
二、成本情况
42万元
年房租
31.688万元
各种税费及开销
10.332万元
三、预计年利润额
30万元
(
二、 计划书信息:
下载商业计划书
文件类型: .doc
三、 该会员发布的其他项目
该会员没有发布其他项目.
四、 与本项目接近的项目
<1>.
名称:
运营管理咨询项目
商业计划书:无.
<2>.
名称:
投资货运代理行业
商业计划书:无.
<3>.
名称:
个人整体形象设计咨询中心
商业计划书:无.
<4>.
名称:
外汇投资理财
商业计划书:无.
<5>.
名称:
市场经济不可缺少的信用服务业利润可观
商业计划书:无.
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