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旅游
- 加快中的理想家园
加快中的理想家园
项目所有人:
梦想家园
普通创业会员
项目形式:
寻求投资
项目分类:
旅游
出让股份:
70% ~ 75%
融资对象:
风险投资企业、 个人投资者、 其他企业
发展阶段:
早期
融资额:
2000
万元
退出方式:
股权转让
项目发布时间:
2007-09-29
一、 项目摘要:
理想家园
这是一个个人的长期想法,把环保和旅游和网络结合起来,考察了11年,现在觉得时机来了,但是少资金。希望能找到合作或者投资的伙伴
一:
种下一棵树,流下一世情。你种树,我们负责管理,给你刻下名字或者你的感慨,专业的套种,每年给客户寄树叶标本,支持上网查询。支持会员网上认购。
二:
种瓜得瓜,种豆得豆,希望以后的小孩不在回答说,大米是超市买来的,给客户自己认养,认种,专业管理,提高回客率,做到人人乡下有块地,支持网上照看。
三:
少数民族歌舞。最具特色的古越族歌舞,最具特色互动歌舞表演。
四:
漂流。这里有三峡式的峡谷,有桂林般的美景,有雄山,有秀水,全长约30公里的路程,两岸的景点,石头,树木都没开发,没命名,这都是为了你的到来准备的,只要你对我们的景点有贡献(多来几次,多介绍点人来就能取得命名权),这将是你的历史
五:
农家特色餐。绿色环抱餐。自产丰收餐。原生态绿色套餐。你在自己的地上种什么出来,你就自己吃自己的收成,餐饮的革命,这将不再是我们煮你们吃,而是我们准备好材料,你们自己动手做,当然,我们也会配我们的名厨在帮忙,绝对浓浓乐趣。
六:
现有的600多亩果园采摘节。有桃,李,杏,杨梅,柑橘等等品种。。。。你吃得愉快,玩得高兴。
本人长期做导游。做了15年了,观察结果,发现很多游客,特别是境外游客,都在说一句话,这次来了,不知道下次还有机会来没,这句话对我的感触很深,是啊,一辈子能有机会到第二次的地方有几个呢?要是能到一个地方,种下一棵树,给他们刻上名字或者是为你所爱的人,比在月亮上买地送人要实际吧。自己这辈子没机会来,不一定子女朋友都有机会来的,这种纪念意义可想而知,我做过调查,支持在这种棵树的比例是98.8%。这项目有个好处,就是回客率很高,配上别的项目,在漂流的河道上很多景色,景点,奇山怪石,都是没人碰过的,给大家一个口号:什么叫历史,过了今天就是历史,把大部分的景点给游客命名,当然是收费的,主要现在是网络技术发达了,支持网络种树,种地,等等。
这项目是本人15年的心血,从每个角度都考虑得很详细,本人文化太低,有好多东西写不出来,只能口诉。前期分析,场地选择,合作谈判都在进行,除本人外,还邀了几位知心好友相助,有:本地最大的农资供应商,解决有机肥的问题,本地最大的树种,花卉供应商,解决前期开发新树种和培育问题,本地至少20家旅行社的支持,解决客源问题,本地一景点合作分成一部分门票款问题,本地最大的农家风味经营商的支持,解决人才,菜色,口味问题,少的就是资金拿下土地和景点开发权。
可持续发展计划,有实地发展,网络支持,可开发网络经营,中国很多的景点和风景区都很适合。现在本人组织一群朋友,准备在奥运到来之前搞一次活动,以奥运之名做一次大型宣传,正在和几家企业在谈赞助的问题,时间紧迫啊!
关于投资量的问题,一期:征土地,1100亩。租用,有个43年的合同,带现成的600多亩果园。要420万,卖断最好,买断要在420万的基础上多出资每亩5640/亩,附属项目现在还没精确计算出来。也就是说,这个项目启动最少就要420万买43年的合同。加一些流动资金改造建设基础设施的资金。后期,成功一家,马上进入连锁经营,这片土地本身的增值就很高,主要是这片地明年就开通的高速公路的路口,我保守估计,开发起来,宣传成功,最少在三年之内,能翻三翻的增长。
关于收益问题,2006年政府工作报告,年客流量260万人次,单此景点年客流量6.2万人次,此景点最大的弊端,就是有一段20公里的路程,是度假区到景点之间的路程,漂流做成功的话,就能避免这段路程,顺流漂下去,到景点上岸旅游,乘车回来。加之景点比较单一,只能玩半天,所以推广有难度,配上我们的项目,支持在此景点玩1整天。我和此景点谈过,能从门票中分到每人3-5元的分成。还可以争取把中餐拿来做,中餐的利润每人也能保持到5-8元,我考察过,按全年200万客流来算,配上我们的项目,做到10%就是20万人次,一人算得出来的就有1
二、 计划书信息:
无
三、 该会员发布的其他项目
<1>.
名称:
理想家园计划
商业计划书:无.
<2>.
名称:
理想家园
商业计划书:无.
四、 与本项目接近的项目
<1>.
名称:
涉外养生度假村
商业计划书:
查看详情
.
<2>.
名称:
大秦上林苑文化旅游度假山庄建设项目
商业计划书:
查看详情
.
<3>.
名称:
源生态旅游
商业计划书:无.
<4>.
名称:
政府特批旅游开发项目急需资金
商业计划书:无.
<5>.
名称:
生态旅游、农业地产
商业计划书:
查看详情
.
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